Продаётся коммерческая недвижимость

Арт. 96737807. Продается коммерческое помещение 102,1 кв.м. на 1-м этаже жилого дома в г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 18 000 000 руб.. Объект с действующим арендатором. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 кв.м. и объединить их без особых переделок.

Технические характеристики:

жилой дом, год постройки 1978 г., хороший ремонт;

общая площад 102,1 кв.м.;

высота потолка 4,3 м.;

мощность электричества 5 кВт;

фасад пригодный для размещения рекламы;

отдельный уличный вход.

Удобное расположение:

до станции электрички 5 минут пешком;

до станции метро Медведково 20 минут на транспорте;

рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров;

объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов.

Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.

Инвестиционные преимущества:

доходность от действующей аренды;

высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения;

отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;

возврат НДС.

Оперативный выход на сделку. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для просмотра.