Продаётся дом с участком

Арт. 96105039. 🔥 ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ 189,9 м² В КП «ЛОСИНЫЙ ПАРК-1» | ОКНА REHAU | ВСЕ ЦЕНТР. КОММУНИКАЦИИ | ОХРАНА

Ваш идеальный дом для жизни в окружении природы и с комфортом мегаполиса!

Продаётся просторный двухэтажный дом в экологически чистом районе — КП «Лосиный парк-1», ул. Малиновая, г.о. Щёлково. Это не просто дом, а продуманное пространство для семьи, которая ценит тишину, безопасность и качество.

🔨 НАДЁЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Стены — главная гордость дома:
Многослойная конструкция: энергосберегающий керамический блок Protherm + утеплитель + полноценный облицовочный кирпич. Керамические блоки 25 см в два ряда. Это даёт максимальную теплоэффективность: зимой тепло, летом прохладно, а также высокую шумоизоляцию. Экологично, долговечно и выглядит статусно.

Фундамент: Свайно-ленточный железобетонный + монолитная плита 22 см. Надёжное основание, которое исключает проблемы с сезонными подвижками грунта и прослужит десятилетиями.

Перекрытия: Железобетонные межэтажные плиты — никаких скрипов, отличная звукоизоляция и возможность любых дизайнерских решений на втором этаже.

Лестница: Монолитная железобетонная — не просто каркас, а полноценная капитальная конструкция.

Кровля: Герметичная фальцевая кровля, утеплена, установлены снегозадержатели и водосточная система.

🌿 КОМФОРТ И ЭСТЕТИКА

Окна REHAU в английском стиле с двойным стеклопакетом — безупречный внешний вид, шумоизоляция и энергосбережение.

Все коммуникации — центральные: газ, электричество, вода, канализация. Забудьте о септиках и привозном газе.

Отмостка сделана! Газоны тоже готовы — можно заезжать и наслаждаться.

🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА

Охраняемая территория с контролируемым въездом через шлагбаум. Ваша безопасность и спокойствие детей — в приоритете.

Достойное окружение — рядом семьи, ценящие уют и порядок.

Детская площадка на территории — детям есть где играть и гулять.

🌲 ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ

Рядом — национальный парк «Лосиный остров» и множество водоёмов:

пруды в Лосином парке — 300 м



озеро Булганинское — 2,5 км



Королёвское водохранилище — 6 км



Транспортная доступность:

Ярославское шоссе — 8 км (10 мин)



Щёлковское шоссе — 12 км (15 мин)



МКАД — 21 км (25 мин)



ж/д станция Загорянская — 7 мин



Инфраструктура рядом:

Школы: СОШ №20 (3,5 км), Лицей №14 (4,2 км), частная школа «Вектор» (6,5 км)



Детские сады: №17 (2,8 км), №60 (3,6 км), частный (5,0 км)



Магазины: «Пятёрочка» (1,6 км), «Магнит» (1,8 км), «Глобус» (6,5 км), «Леруа Мерлен» (6,5 км)



📐 ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ

Общая площадь дома: 189,9 м²



Земельный участок: 7 соток



1 этаж (помещения): 17,4 м² | 35,7 м² | 20,6 м² | 6,8 м² — отличное пространство для гостиной, кухни-столовой, санузла и прихожей.

2 этаж (помещения): 18,6 м² | 5,4 м² | 5,7 м² | 29,6 м² — просторная спальная зона для всей семьи.

Кадастровый номер участка: 50:14:0040117:2814

❗ ВАЖНО

Дом НЕ подходит под семейную ипотеку.
Но есть другие ипотечные программы, которые подходят! Газон обработка ИИ.
Позвоните — я всё расскажу и помогу подобрать лучший вариант.

📞 ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!